7月17日晚央视新闻11栏目结束的时候，主持人问嘉宾：楼价上涨谁最高兴，下跌谁最高兴？嘉宾答：自然是楼价上涨开发商最高兴，下跌买房户最高兴。主持人说，一般而论，房价下跌是买房户高兴，可偏偏是楼市上时兴“买涨不买跌”，这不是一个悖论吗？
我乍一听，事实上却是这样的呀，为什么在房价下跌的时候，人们的买房热情不升反降呢？回想起前几年自己买房的经历，似乎明白了一点道理。2002年单位集资盖楼，预算价每平方500元，这在当时的山区小县城来说堪称高价，购房款不会低于8万，而我当时的月工资不到700元，这不啻于是天文数字。当我和妻子商量时，妻却出乎意外地毅然决定：买。我迟疑道：我们的工资连房贷利息都不够，拿什么买？妻不管这些，说：就是借高利贷也要买。那神情、那态度不比上战场的英雄差。
我素来是个气管炎，对妻的话自然奉若圣旨，立即在单位报了名。妻对我说，房价在节节攀升，现在不买，恐怕这辈子永远也别想买房了。1994年单位集资盖房时，90个平方只需2.6万块，就是因为我参加工作不久，担心还不起房贷才没有买，要是那时候买了的话，现在倒手出去不知要赚回几个3万来，多可惜呀。听妻一番话，坚定了我买房的信心，看来头发长的女人并不比头发短的男人见识短呀。
果然，在建房过程中，由于原材料涨价，盖房预算几次调整，每平方涨到700元，到2004年底搬家的时候，毛房掏了将近11万，加上内粉、灯具、地板砖和几件简单的家具，总共花了14万。妻说，不亏，只要房子买了，装修倒是次要，就是毛房住进去也好。没想到最近几年，房价疯一样上涨，每平方涨到2200元，这样算来，我的这套房子起码在30万以上了。妻说：我们虽有价值三十多万的房子，可还欠着好几万的外债，真是个名副其实的富有的穷人。我说：富有的穷人总比贫穷的富人好，这样心安，你看那些大款们，哪个不在银行里欠了几百几千万，却照样花天酒地，不知道夜里能不能睡着觉。
从切身的体会可以看出，楼市的悖论并不奇怪。在房价上涨的时候，大家的预期是房价不断地上涨，现在买虽然比以前贵些，但比以后要便宜的多，都有早买早赚、多买多赚的想法，因此都挤破脑袋争着买房，哪怕银行利息再高不怕，反正房子放在那儿，而且只升不贬，心里不慌，总认为利息涨的再快也没有房价涨的快，这样算来是稳赚不赔了。反之，在房价下跌的时候，大家都持观望态度，说不定晚上睡一觉后第二天早上睁开眼的时候，房价又跌了一大截，早一步买房的相形之下就挨了高价吃了大亏。这就是老百姓的心理，他们挣不了大钱，只得在小钱上计较。不像那些大款，随便扔个几十万几百万不心痛，老百姓的每一分钱都是自己的血汗钱，都是从牙缝里省出来的，不珍惜行吗？
问题是，在买涨不买跌的情况下，你能说清什么时候房价涨到了顶点，说不定你决定买房的时候正是房价行将下跌的时候，你背负巨额外债买来的房子眼睁睁地在一天天的贬值缩水，到头来不但你首付的钱没了影，就是把房子卖了，也是负资产，平白无故的背上一大笔债务。你的工资、你的所有积蓄都扔进了水里，连个响也没有。你就是想不明白，楼市怎么了，就是这么一倒腾，就把你从一个银行略有存款的人变成一个纯粹的一无所有者，甚至为一日三餐在熬煎。近期深圳出现房贷断供现象，就是那些失去理智、在房价高峰期买房、而又资不抵债的一群人在百般无奈下做出的决断，想想不足奇怪。同理，在房价下跌的时候，你能清楚什么时候跌到谷底，说不定就在观望的一不留神的时候，房价又止跌回升，你哭都来不及。
这样一想，买房和赌博没什么两样，都要承担着巨大的风险，没有赌一把的勇气就不要买房。对小百姓来说，买房是最大的赌博，他把几十年的积蓄一股脑的都投在了里面，是赔是赚只有听天由命了，而再大的赌博对买房来说也是小菜一碟。
既然是赌博，总有庄家吧。那么在楼市上，谁是庄家，谁在掌握千千万万买房人赔赚的命运？我说庄家就是那些房地产开发商。在房价上涨的时候，他们赚的盆满钵满，福布斯富豪榜上的新秀大都是靠房地产发家的；而在房价下跌的时候，他们能及时调整策略，最大限度地减少了损失，甚至一些顶级开发商依靠自身影响力操纵楼市的涨跌，影响上层决策，从而在楼市风云变幻中再捞一把。所以说，楼市的涨跌对开发商来说只是利润的涨跌，他们是永远的赢家。最倒霉的就是买房的小百姓，他们就像股市里的散户，赢的永远是小利，而赔的却是全部。
因此，对于我等小百姓来说，还是别进楼市玩，那和赌场上一样，说不定什么时候会把你玩进去的。所幸我买的房是用来自住，楼市涨也罢跌也罢，对我而言只是数字增减，房子还是那套房子，并没有一点变化。这样一想，我的心态恢复了平常，达到了不以价涨而喜、不以价跌而悲的地步。安心地过自己的小日子吧，在菜市场和小贩们讨价还价还是很好玩的。